Case in vendita a Lido degli Estensi: il quadro immobiliare attuale

Continua ad essere un momento favorevole per acquistare casa in Italia. Soprattutto per chi vuole passare dalla condizione di affittuario a quella di proprietario. Comprare casa oggi è molto vantaggioso sia in termini di prezzi sia di mutui, più accessibili e con tassi di interesse contenuti. Il quadro immobiliare italiano è pressoché unitario tranne per le grandi città che vivono dinamiche leggermente differenti rispetto alle realtà di provincia. Chi vuole comprare casa nel Ferrarese troverà ad esempio condizioni molto vantaggiose, in particolare nel mercato Immobiliare a Comacchio.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in relazione al numero di offerte disponibili, sono: Lido di Spina, Lido degli Estensi, Lido delle Nazioni, Lido degli Scacchi, Lido di Pomposa, Porto Garibaldi, Lido di Volano, San Giuseppe. In assoluto la zona più presente negli annunci immobiliari è Lido di Spina. Comacchio è nel complesso una zona molto interessante. Molto ricercate risultano le Case in vendita a Lido Degli Estensi.

Comacchio: città importante dal punto di vista immobiliare

Come si può notare su portale di settore oltrecasaimmobiliare.it, Comacchio è una realtà importante nel panorama provinciale. Di tutti gli annunci immobiliari della provincia il 20% sono relativi alla città. Lido degli Estensi così come Lido di Spina sono molto richieste dai potenziali acquirenti. Emerge in maniera vistosa come ci siano soprattutto annunci di vendita e quasi un decimo per il mercato dell’affitto. Il mercato immobiliare settore compravendite gode infatti di ottima salute. Statisticamente ad oggi si registra un indice complessivo di 202 annunci per mille abitanti.

Il prezzo degli appartamenti nelle differenti zone a Comacchio oscilla tra 500 €/m² e 2.650 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni. In media il prezzo degli immobili in vendita è di 1.750 €/m², il 2% in meno della quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m². Invece è di all’incirca il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).

Comacchio è una città in espansione, amata dai turisti e non solo. E vanta prezzi competitivi rispetto ad altre località che possono considerarsi analoghe. Ad esempio registra il 70% in meno rispetto ai prezzi medi ad Alassio nel Savonese ma il 270% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno in Sicilia, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10 e 50 mila abitanti.

Case in vendita a Lido degli Estensi: i costi

Assumendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita, la zona Lido di Volano (1.250 €/m²) è la più economica. Mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido degli Estensi (2.100 €/m²). Questa infatti è una delle zone migliori di Comacchio. Comprare casa qui significa anche fare un buon investimento sul medio lungo periodo.

Per le compravendite La zona Lido Spina e Lido degli Estensi ad oggi è quella con le quotazioni più alte. Si arriva sino a circa 2.650 €/m². Al contrario la zona agricola e frazioni minori riscontra valori drasticamente più bassi, a partire da 500 €/m².

Guardando a tutte le categorie d’immobili in vendita a Comacchio il 2019 registra dei prezzi in calo: -2,54%. Nello specifico la tipologia di immobili che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è rappresentata da pentavani. Le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% nell’ultimo trimestre. In ribasso invece la quotazione degli da attici con un -10%.

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